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187 发展计划
这几天,我也算是认真的研究过我们这块地盘的特点与位置,从实景拍摄的虚拟图上可以看到,其实这是一片shi地,并不利于建筑,起码很难建起超级建筑,只能盖一般的中型住宅区,而且因为靠近城市规划的边缘,又显得更加的ji肋,也难怪骆洪会忍痛划chu来,不过对于没有地盘的家族来说,这一丁点地已经是非常难得,所以路军宏也没有挑剔太多。
站起来环视众人一yan,我也毫不推辞的发表了个人意见“我们这块地盘比较偏僻,不适宜zuo商业发展用途,用来开发民宅更加好,它可以建起四到五幢中型住宅大厦,能入住八十万至一百万人,利用住宅tao房chu售引来住hu后,也能带动大厦中的商铺发展,由于我们的产业结构比较单一,以食wu加工和武qi装备为主,所以住hu面对普遍的佣兵战士会更加好。而我也打算在大厦里开设大型的训练场,同样也是面对佣兵团队chu租的。”
“我们的产业更多是面对佣兵战士而开设的,你这个方案是不错,但是也有个问题,如果大量的佣兵战士涌入,对大厦的秩序与稳定要求比较高,我们家族力量不足,未必能guan得住,所以,最好还要考虑面对一bu分低薪的中下层家ting,所以,发展中低端的住宅计划是比较可行。”李家义ma上就着我的提议分析dao。
路军伟看起来对这些发展计划并不在意,在一边低着tou,不知在想什么,听说他主要的兴趣是设计各zhongqi械装备,对经营方面没有什么天赋。也不gan兴趣,倒是他老婆周清清,听得很专注,这时她也提chu意见“我们生产的装备高端的也小有名气,而且是占了总营业额的三分之一,如果我们地住宅只有中低端的家ting。那么我们的武qi商铺恐怕就得再到人家的商业中心去租赁以chu售高端产品,这样我们还是得付chu一大笔租金,让我们的地盘优势减弱了很多,不如再加一些高端的豪宅型的。”
于欣娜显然对这些经营不太在行,此时听得tou大,便嚷dao“那不用说了,高中低端地一起建,总有一款适合顾客。”
“娜娜,别胡闹!”路军宏顺口斥dao。
路家几口人闻言便都掩嘴偷笑。特别是路小香,qiang忍着不笑chu声,shen子不由得抖动着。
“死人,叫你多少次了,在有外人的时候,不要叫我娜娜。”我未来岳母狠狠的拧着我未来岳丈腰间ruanrou。手法相当的纯熟,但看着很yan熟,恬恬好像也经常这样对我zuo,原来都是跟她妈学的。
路军宏没有搭理老婆的胡闹,他总结xing的说dao“看来我们的意见也比较一致,都是要发展住宅区为主,但是也有一个分歧,到底是普通住宅还是豪华住宅,或者各占的比例。我们需要计划好,家义,你看修建一幢普通住宅为主的大厦和豪华型地大厦各需要多少资金?”
李家义显然也一早zuo好了准备工作。
他很利索的打开个人电脑,调chu一些资料,投she1在在桌子上,形成一个虚拟图景,这正是他zuo的虚拟大厦建筑,就是an照我们那地盘的大小而设计的。
看到他这么专业,我有些汗颜,貌似我也只是在心中构想过。倒没有真正用虚拟ruan件设计过整幢大厦的构造。
他开始解说,指着其中一幢,说dao“这是普通hu型地,一百八十层,可以修建六万至十万tao房。能居住二十万至五十万人口。建筑费用大概在一百五十亿,不过这只是修建费用。如果an照市内普通规模的安全系统和完备pei置,总费用恐怕在七百亿到七百五十亿。”
我呆了,七百亿,我的天啊,我已经拼命狮子大开口疯狂收取治疗费用了,但是到现在总共才赚了不到五十亿现金,本来想自己盖一幢的,看来弄个几十层的普通贫民住宅还行,像七街的那zhong,但是起正常规模的住宅区,还是差太多了。
不过路军宏显然也毫不动容,脸se不变的继续问dao“如果要建高档住宅区呢?费用如何?”
“豪华住宅本shen的建筑费用并不比普通住宅的要高,但是安全系统需要使用ding级地,各zhongpeitao设施也需要用最好的,所以这方面的hua费几乎翻几倍,恐怕得三千亿元左右。”
李家义点向另一个模拟图形,放大后果然是豪华型住宅的设计图,然后一一解释其中的不用