第258章：chun天城市广场

接上回：我们的chun天超市不是单独的个ti，它应该称之为：城市广场。何谓城市广场？

首先它就得大，应该是市民休闲消费的第一选择。俗话说：吃喝玩乐购。我们就应该在这五个字上面zuo文章。而我们的超市仅仅占了最后一个字。可见在市民的消费选择中，超市并是最重要的。

鉴于此，我设想的城市广场，包括一条立ti化的商业步行街，超市，电影院，网吧，台球室，电竞游戏室，休闲文化广场，甲级写字楼，五星级酒店，高档公寓等等。

其中立ti化的商业步行街共三层，底下两层是服饰jing1品购wu步行街。由于服饰店的特殊xing，需要较大的营业面积，因此纵shen较长。

第三层即ding层为餐饮小吃一条街，每隔几十米设计一bu电梯直通三层。餐饮店，只需一个厨房，其余餐厅可以设置半开放式，上有ding盖的这么一个开放式餐厅。

有人会问：“冬天怎么办？”我有一项技术就能解决这个问题。它能让冬天变成温暖的室内场所，而且一样的光线明亮，外边走廊上的消费者一yan就看清楚。

我的初步设想是底下服饰jing1品店的营业面积为200平米左右，那么上面的餐饮店其实也是一样的面积，只不过，他们只有厨房和库房是砖ti房，其佘的为上有钢结构ding棚，盖塑钢西式瓦的ding棚，下面用一米高的围栏隔开每家餐饮店和外bu走廊。注意，ding棚将走廊也覆盖了。

钢结构ding棚设有吊轨，设置可以推拉的活动双层隔温玻璃长条形落地窗。这zhong落地窗是可以横置折叠的，平时不用的时候，它所占的面积很小，一般都靠墙折叠，甚至可以隐入墙ti中。遇到天气寒冷或刮大风，就可以将它们打开组成一面透明的玻璃墙，客hu有另类需要的，可以自己贴不透光mo。也就是说，它们还可以临时组成一个个的包厢。

这些活动落地窗，相互之间是公母形式tao住的，可以保证不漏一丝风雨的。而且每一扇落地窗都可以单独卡住，保证hua不动。而且上面的轨dao设置，类似于火车轨dao，它是可以拐弯的，可以从纵向转为横向。

如果我们再进一步，加上伺服电机和ruan件控制技术，它们甚至能够自动组成墙bi、包厢。

我只提chu这个设想，juti的技术解决，要靠你们自己去想办法。

整个城市广场，大ti就是个样子，要你们自己去完善细节，比如：休闲椅，雕塑，池等等。我不是专业的设计师，所以我就不多说了。

大家明白我的意思了吗？”

最后一句问话，沈丹青还pei合着扫视了一遍会场中的众人，看看是否还有不明白的人。

其实沈丹青在解说他的创意的时候，其他的人都在充分发挥他们的相像力去理解他的意思。他们本来就是优秀的建筑设计师，自然也更容易明白他的意思。

“老板，我们明白了。”王全福代表大家回答他dao。

沈丹青满意地点了点tou说dao：“嗯！你们明白了就好，我将这个广场命名为chun天城市广场。这是一个庞大的计划，是我对商业地产的一个设想。

所有的wu业，我们都不chu售，只作为chu租用途，不过，我们不是单纯的收房租和wu业guan理费。

我想到了一zhong新的收租模式，我们只收门店营业额的一个固定的比例，与商hu共同承担风险和享受商业圈成熟的增长业绩。

这个chun天城市广场，除了chun天超市和王朝大酒店所占的场所之外，其余的都由你们公司进行投资和guan理。”

沈丹青之所以只chu租不chu售，这是因为商业地产的特殊增值xing，还有九几年的房价也太低了一点，沈丹青还看不上那么一点钱。

王全福和会议室里的一众设计师，听到老板是要他们长胜建工负责投资guan理，一个个都面lou惊喜的笑容。是傻子都能看chu来了，老板这个点子和决策，是给他们送钱啊！他们能不高兴吗？

将自己的设想全盘托chu。沈丹青看到大家都在极力忍住笑意，他不想zuo不识趣的人，因此就站起来宣布：“散会”，然后就tou也不回地离开了会议室回ding楼去了。

沈丹青这一走，会议室里立刻成了huan笑的海洋。他们有的相互之间议论，有的就对王全福说dao：“王总，这下我们公司发了。老板的这个想法，绝对是一个黄澄澄的金点子。”

“老板的想法肯定不会错，但一切还得靠我们自己努力啊！”王全福趁机鞭策他们dao。